Signal Vente

21 Avenue georges clemenceau 85580 Grues

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 51 j)

A énergieA GESn° 2685E2145235N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation54 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé490 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 887 €/m² à Grues (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 673 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation112 804 – 132 423 €
Soit2 000 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202510 Av Georges Clemenceau 85580 GruesMaison75 m²152 000 €2 027
16/10/20251 All Des Ormeaux 85580 GruesMaison94 m²204 000 €2 170
07/10/20255085 Les Jabrielles 85580 GruesMaison74 m²90 000 €1 216
11/09/20254 All Des Ormeaux 85580 GruesMaison44 m²155 000 €3 523
30/04/202519 Rue De L'angelique 85580 GruesMaison47 m²147 000 €3 128
21/03/202518 Rue De La Louraye 85580 GruesMaison140 m²191 000 €1 364
09/10/20248 All Des Ormeaux 85580 GruesMaison54 m²100 000 €1 852
22/04/202410 All Des Ormeaux 85580 GruesMaison102 m²297 266 €2 914
22/04/202410 All Des Ormeaux 85580 GruesMaison28 m²297 266 €10 617
02/04/20248 B Rue Du Sablon 85580 GruesMaison49 m²126 316 €2 578
12/03/20246 Imp Des Saillants 85580 GruesMaison60 m²180 000 €3 000
22/02/20241 B Rue Gracina 85580 GruesMaison56 m²100 000 €1 786
09/02/20245361 Av Georges Clemenceau 85580 GruesMaison115 m²175 000 €1 522
26/01/20246 Av De L Ocean 85580 GruesMaison80 m²175 000 €2 188
12/12/202319 Av Georges Clemenceau 85580 GruesMaison24 m²103 000 €4 292