Signal Vente

17b Rue du ligneron 85270 Notre-Dame-de-Riez

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 58 j)

B énergieA GESn° 2685E2134098E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction2015
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation105 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 368 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 869 €/m² à Notre-Dame-de-Riez (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen446 096 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation426 824 – 501 055 €
Soit4 024 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202542 Rue Du Ligneron 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison50 m²190 950 €3 819
09/10/202510 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison47 m²495 400 €10 540
09/10/202510 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison29 m²495 400 €17 083
09/10/202510 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison47 m²455 400 €9 689
09/10/202510 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison29 m²455 400 €15 703
26/09/202513 Che De Pas Martin 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison79 m²200 000 €2 532
13/02/202513 Imp De La Bloire 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison88 m²119 830 €1 362
28/08/202417 A Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison67 m²185 000 €2 761
27/08/20243 Sq De La Coursaudiere 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison101 m²282 000 €2 792
19/06/2024250 Rte Des Garateries 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison106 m²229 000 €2 160
15/12/202316 Sq De La Coursaudiere 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison65 m²200 000 €3 077
06/12/20231 Rue De La Pesee 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison68 m²193 000 €2 838