Signal Vente

34 Rue Louis Braille 85100 Les Sables-d'Olonne

Immeuble · étage 0 · 778 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 58 j)

E énergieC GESn° 2685E2130164W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface778 m²
Construction1971
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé25 529 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026immeuble0778 m²EC28646
17/11/2025appartement051 m²EB26836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 495 €/m² à Les Sables-d'Olonne (645 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 275 110 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation3 618 453 – 4 247 749 €
Soit5 055 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025167 Rue Du Docteur Charcot 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement40 m²144 500 €3 613
04/12/202514 Bd De L Ile Vertime 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement42 m²220 000 €5 238
25/11/202513 Rue De La Petite Garliere 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement58 m²203 500 €3 509
17/11/202511 Rue De La Salorge - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneMaison94 m²314 000 €3 340
29/10/20257 B Rue Louis Braille - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement63 m²303 800 €4 822
17/10/202550 Rue De La Bauduere 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement56 m²170 000 €3 036
01/10/202514 Bd De L Ile Vertime 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement67 m²380 000 €5 672
29/09/2025167 Rue Du Docteur Charcot 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement60 m²230 000 €3 833
18/09/20259 Rue Louis Braille - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement70 m²390 000 €5 571
26/08/202528 Rue De La Salorge - Olonne 85340 Les Sables-d'OlonneMaison79 m²320 000 €4 051
30/07/202513 Rue De La Petite Garliere 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement58 m²227 000 €3 914
15/07/202529 Rue De La Petite Garliere 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement85 m²390 000 €4 588
05/06/202514 Bd De L Ile Vertime 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement34 m²170 000 €5 000
05/06/202514 Bd De L Ile Vertime 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement67 m²22 000 €328
27/05/2025169 B Rue Du Docteur Charcot 85100 Les Sables-d'OlonneMaison62 m²208 000 €3 355