Signal Vente

16 Rue Monseigneur MASSE 85500 Les Herbiers

Maison · 102 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 61 j)

D énergieD GESn° 2685E2106634W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation165 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 417 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 329 €/m² à Les Herbiers (211 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 558 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation211 997 – 248 866 €
Soit2 259 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/20259003 Rue Saint-Sauveur 85500 Les HerbiersMaison142 m²220 000 €1 549
24/09/202539 Rue Monseigneur Masse 85500 Les HerbiersMaison68 m²138 000 €2 029
10/09/20259002 Rue Du Chateau 85500 Les HerbiersMaison113 m²284 000 €2 513
03/06/202553 Rue Du Bois Joly 85500 Les HerbiersMaison88 m²185 000 €2 102
27/03/202533 Rue Monseigneur Masse 85500 Les HerbiersMaison72 m²210 000 €2 917
18/03/202521 Rue Du Donjon 85500 Les HerbiersMaison64 m²120 000 €1 875
06/03/202513 Rue Auguste Blanchard 85500 Les HerbiersMaison87 m²162 882 €1 872
15/01/202515 Rue Du Bois Joly 85500 Les HerbiersMaison113 m²262 500 €2 323
25/10/202431 Rue Du Bois Joly 85500 Les HerbiersMaison68 m²161 900 €2 381
18/10/202417 Rue Des Creneaux 85500 Les HerbiersMaison88 m²170 000 €1 932
05/08/20249 Rue Du Donjon 85500 Les HerbiersMaison104 m²126 000 €1 212
25/07/20241 Rue Du Lavoir 85500 Les HerbiersMaison72 m²190 000 €2 639
05/06/202415 Rue Du Donjon 85500 Les HerbiersMaison91 m²195 000 €2 143
07/05/202427 Rue Du Donjon 85500 Les HerbiersMaison59 m²127 000 €2 153
28/03/20246 Rue Des Bastides 85500 Les HerbiersMaison103 m²84 000 €816