Signal Vente

Impasse du Vent d'Ouest 85690 Notre-Dame-de-Monts

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 64 j)

F énergieC GESn° 2685E2088107H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface37 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 527 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/04/2026immeuble0136 m²FC41128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 537 €/m² à Notre-Dame-de-Monts (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 869 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 362 – 157 730 €
Soit3 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202551 Av De La Mer 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement38 m²100 000 €2 632
23/12/202546 Av Des Yoles 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement31 m²215 000 €6 935
23/12/202546 Av Des Yoles 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement29 m²215 000 €7 414
23/12/202546 Av Des Yoles 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement21 m²215 000 €10 238
23/12/202546 Av Des Yoles 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement30 m²215 000 €7 167
20/12/202558 Av Des Yoles 85690 Notre-Dame-de-MontsMaison78 m²230 000 €2 949
18/12/20251 Rue Du Marche 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement30 m²85 000 €2 833
17/12/20258 Imp De La Paree Notre Dame 85690 Notre-Dame-de-MontsMaison98 m²214 000 €2 184
15/12/202546 Av Des Yoles 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement29 m²180 000 €6 207
15/12/202546 Av Des Yoles 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement21 m²180 000 €8 571
15/12/202546 Av Des Yoles 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement30 m²180 000 €6 000
15/12/202546 Av Des Yoles 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement31 m²180 000 €5 806
28/11/20252 Imp De La Paree D'eau 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement41 m²195 800 €4 776
30/09/202534 Av De La Mer 85690 Notre-Dame-de-MontsMaison90 m²345 000 €3 833
10/09/202593 Av Des Yoles 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement57 m²200 000 €3 509