Signal Vente

38 Rue du centre 85800 Le Fenouiller

Maison · 85 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 64 j)

D énergieC GESn° 2685E2085377H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1991
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation234 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 150 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 169 €/m² à Le Fenouiller (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 365 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation240 381 – 282 187 €
Soit3 074 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Imp Du Madrier 85800 Le FenouillerMaison83 m²205 000 €2 470
15/12/202543 Rue Du Centre 85800 Le FenouillerMaison27 m²130 000 €4 815
15/12/202543 Rue Du Centre 85800 Le FenouillerMaison49 m²130 000 €2 653
15/12/202543 Rue Du Centre 85800 Le FenouillerMaison45 m²130 000 €2 889
15/12/202543 Rue Du Centre 85800 Le FenouillerMaison10 m²130 000 €13 000
25/11/202539 Rue Du Centre 85800 Le FenouillerMaison55 m²321 000 €5 836
25/11/202539 Rue Du Centre 85800 Le FenouillerMaison110 m²321 000 €2 918
23/09/20253 B Rue De La Tucasserie 85800 Le FenouillerMaison91 m²270 000 €2 967
22/07/20251 Imp De La Tucasserie 85800 Le FenouillerMaison66 m²262 000 €3 970
20/06/20252 Imp De La Tucasserie 85800 Le FenouillerMaison77 m²183 000 €2 377
10/12/20241 Imp Des Barrieres 85800 Le FenouillerMaison98 m²250 000 €2 551
09/09/20245 Imp De La Coutellerie 85800 Le FenouillerMaison225 m²672 000 €2 987
19/08/202419 Imp Des Marayons 85800 Le FenouillerMaison100 m²390 571 €3 906
25/07/20248 Rue De La Tucasserie 85800 Le FenouillerMaison76 m²138 600 €1 824
15/11/202319 Imp Des Marayons 85800 Le FenouillerMaison100 m²348 730 €3 487