Signal Vente

46 Rue de la Vertonne 85340 L'Île-d'Olonne

Maison · étage 0 · 154 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 66 j)

C énergieB GESn° 2685E2076773J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface154 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation179 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 830 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 300 €/m² à L'Île-d'Olonne (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen508 200 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation467 544 – 548 856 €
Soit3 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202543 B Rue De La Vertonne 85340 L'Île-d'OlonneMaison73 m²270 000 €3 699
03/12/202560 Rue De La Vertonne 85340 L'Île-d'OlonneMaison72 m²261 000 €3 625
26/09/202524 Imp Des Mimosas 85340 L'Île-d'OlonneMaison92 m²369 000 €4 011
22/09/20256 Imp Des Mimosas 85340 L'Île-d'OlonneMaison100 m²255 000 €2 550
03/09/202530 Rue De La Vertonne 85340 L'Île-d'OlonneMaison65 m²195 200 €3 003
28/04/202511 Rue De La Vertonne 85340 L'Île-d'OlonneMaison45 m²253 000 €5 622
18/04/202551 Rue De La Vertonne 85340 L'Île-d'OlonneMaison100 m²248 000 €2 480
26/03/202513 Rue Des Dorides 85340 L'Île-d'OlonneMaison94 m²290 000 €3 085
06/03/20255 Rue De La Touche 85340 L'Île-d'OlonneMaison85 m²449 000 €5 282
19/12/20241 Rue Du Petit Fief 85340 L'Île-d'OlonneMaison104 m²265 000 €2 548
15/11/202436 Rue De La Touche 85340 L'Île-d'OlonneMaison113 m²335 000 €2 965
25/09/202412 Imp Des Mimosas 85340 L'Île-d'OlonneAppartement53 m²210 000 €3 962
25/09/202412 Imp Des Mimosas 85340 L'Île-d'OlonneAppartement20 m²210 000 €10 500
11/09/20243 Imp Des Mimosas 85340 L'Île-d'OlonneMaison91 m²355 000 €3 901
26/07/20243 Rue Des Albizias 85340 L'Île-d'OlonneMaison99 m²310 000 €3 131