92 Boulevard de l'Océan 85680 La Guérinière
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2685E2072895F
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface155 m²
Constructionavant 1948
Consommation68 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 223 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen695 640 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation678 388 – 796 369 €
Soit4 757 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 30 T Rue Du Both 85680 La Guérinière | Maison | 57 m² | 270 000 € | 4 737 |
| 26/09/2025 | 5 Rue Des Homardiers 85680 La Guérinière | Maison | 60 m² | 250 000 € | 4 167 |
| 24/06/2025 | 2 B Rue De La Mare 85680 La Guérinière | Maison | 158 m² | 410 000 € | 2 595 |
| 14/05/2025 | 78 Rue De La Cantine 85680 La Guérinière | Maison | 72 m² | 293 800 € | 4 081 |
| 29/04/2025 | 92 Bd De L'ocean 85680 La Guérinière | Maison | 50 m² | 504 000 € | 10 080 |
| 29/04/2025 | 92 Bd De L'ocean 85680 La Guérinière | Maison | 103 m² | 504 000 € | 4 893 |
| 07/02/2025 | 45 Rue Du Both 85680 La Guérinière | Maison | 53 m² | 270 000 € | 5 094 |
| 10/12/2024 | 12 Rue De La Girondolle 85680 La Guérinière | Maison | 84 m² | 329 550 € | 3 923 |
| 22/11/2024 | 18 Rue De La Girondolle 85680 La Guérinière | Maison | 91 m² | 325 000 € | 3 571 |
| 19/11/2024 | 23 Rue Du Fier 85680 La Guérinière | Maison | 350 m² | 1 120 000 € | 3 200 |
| 12/06/2024 | 9 Rue Des Faisans 85680 La Guérinière | Maison | 92 m² | 380 000 € | 4 130 |
| 07/05/2024 | 47 Rue Du Both 85680 La Guérinière | Maison | 64 m² | 270 000 € | 4 219 |
| 15/01/2024 | 14 B Rue Du Fier 85680 La Guérinière | Maison | 64 m² | 390 000 € | 6 094 |