Signal Vente

18 Rue des moulins 85580 Triaize

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 68 j)

D énergieD GESn° 2685E2063674O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1902
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 137 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 528 €/m² à Triaize (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 802 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 177 – 171 599 €
Soit1 482 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202521 Grande Rue 85580 TriaizeMaison54 m²105 000 €1 944
24/10/202510 Rue De La Fontaine 85580 TriaizeMaison93 m²166 700 €1 792
09/10/202515 Rue Des Moulins 85580 TriaizeMaison71 m²76 857 €1 082
25/09/20259 Rue De L Hopital 85580 TriaizeMaison120 m²164 500 €1 371
22/09/20251 Rue De Beauvoir 85580 TriaizeMaison136 m²232 000 €1 706
10/09/202512 Rue Des Moulins 85580 TriaizeMaison61 m²91 300 €1 497
22/05/202514 Rue Des Jardins 85580 TriaizeAppartement70 m²130 000 €1 857
07/05/20252 B Rte De Beauvoir 85580 TriaizeMaison131 m²162 000 €1 237
18/04/2025Rue Du Puits De La Vieille 85580 TriaizeMaison88 m²195 000 €2 216
23/12/20246 Rue De L Hippodrome 85580 TriaizeMaison80 m²73 160 €915
03/12/20247 Rue De La Douve Baron 85580 TriaizeMaison162 m²172 000 €1 062
14/11/20248 Rue Nationale 85580 TriaizeMaison95 m²135 000 €1 421
20/09/20241 Rue De L Hopital 85580 TriaizeMaison50 m²40 000 €800
09/08/20242 B Rue Nationale 85580 TriaizeMaison111 m²60 000 €541
28/06/202414 Rue Du Puits De La Vieille 85580 TriaizeMaison54 m²86 000 €1 593