Signal Vente

13 Rue des aubépines 85470 Bretignolles-sur-Mer

Maison · 66 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 70 j)

F énergieC GESn° 2685E2054290Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation364 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 454 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 180 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 208 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 476 – 257 646 €
Soit3 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256 Imp Des Quenouilles 85470 Bretignolles-sur-MerMaison57 m²210 400 €3 691
28/10/202512 Rue De La Girardiere 85470 Bretignolles-sur-MerMaison122 m²350 000 €2 869
21/10/20255 Rue Des Forges 85470 Bretignolles-sur-MerMaison84 m²320 000 €3 810
26/09/20252 B Rue De La Girardiere 85470 Bretignolles-sur-MerMaison97 m²253 000 €2 608
06/12/20246 B Rue De La Girardiere 85470 Bretignolles-sur-MerMaison70 m²185 000 €2 643
15/10/20245 Imp Des Quenouilles 85470 Bretignolles-sur-MerMaison92 m²273 000 €2 967
26/06/202437 Rte De Saint Gilles 85470 Bretignolles-sur-MerAppartement50 m²140 000 €2 800
26/06/202437 Rte De Saint Gilles 85470 Bretignolles-sur-MerMaison28 m²140 000 €5 000
26/06/202435 Rte De Saint Gilles 85470 Bretignolles-sur-MerMaison119 m²160 000 €1 345
20/06/20248 Rue Des Aubepines 85470 Bretignolles-sur-MerMaison83 m²182 000 €2 193