Signal Vente

204 la forêt 85250 Saint-André-Goule-d'Oie

Maison · 66 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 71 j)

B énergieA GESn° 2685E2051833D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Construction1860
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation75 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé651 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 521 €/m² à Saint-André-Goule-d'Oie (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 626 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation95 322 – 111 899 €
Soit1 582 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255259 La Foret 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison51 m²90 000 €1 765
24/11/202543 B Rue De La Croix Charette 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison98 m²243 500 €2 485
21/08/202545 Rue De La Croix Charette 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison100 m²162 000 €1 620
31/07/20253 B Le Coudray 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison95 m²178 094 €1 875
13/11/202411 Le Coudray 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison125 m²175 942 €1 408
19/07/2024202 La Foret 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison125 m²218 000 €1 744
27/06/20245268 La Brejonniere 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison150 m²247 500 €1 650
24/04/20248 Rue Francois Cougnon 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison71 m²79 000 €1 113
09/04/20242 Rue Des Coccinelles 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison74 m²52 500 €709
02/12/20235210 Le Coudray 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison85 m²186 500 €2 194