Signal Vente

48 Rue des frères payraudeau 85310 La Chaize-le-Vicomte

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 70 j)

F énergieF GESn° 2685E2046866C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface106 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation315 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 682 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026maison0106 m²FF31667

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 924 €/m² à La Chaize-le-Vicomte (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 367 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 775 – 191 083 €
Soit1 674 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/202511 Rue Du Petit Logis 85310 La Chaize-le-VicomteMaison99 m²96 000 €970
11/09/20251 Rue Du Lion D Or 85310 La Chaize-le-VicomteMaison105 m²250 000 €2 381
28/08/202514 Rue Du Moulin Rouge 85310 La Chaize-le-VicomteMaison130 m²175 000 €1 346
01/08/202524 Rue De La Gare 85310 La Chaize-le-VicomteMaison110 m²208 000 €1 891
20/06/20254 Rue Du Moulin Rouge 85310 La Chaize-le-VicomteMaison130 m²165 000 €1 269
17/06/20254 Rue Du Lion D Or 85310 La Chaize-le-VicomteMaison100 m²120 000 €1 200
08/04/202510 Rue De La Gare 85310 La Chaize-le-VicomteMaison102 m²90 000 €882
07/03/20251 B Rue Du Lion D Or 85310 La Chaize-le-VicomteAppartement15 m²250 000 €16 667
07/03/20251 B Rue Du Lion D Or 85310 La Chaize-le-VicomteAppartement28 m²250 000 €8 929
07/03/20253 Rue Du Moulin Rouge 85310 La Chaize-le-VicomteMaison64 m²60 428 €944
03/03/20256 Rue Du Lion D Or 85310 La Chaize-le-VicomteMaison46 m²62 000 €1 348
25/02/202547 Rue Des Freres Payraudeau 85310 La Chaize-le-VicomteMaison55 m²215 000 €3 909
25/02/202547 Rue Des Freres Payraudeau 85310 La Chaize-le-VicomteMaison120 m²215 000 €1 792
17/02/20252 A Rue De L Eglise 85310 La Chaize-le-VicomteMaison59 m²130 000 €2 203
14/02/202512 Rue Du Four 85310 La Chaize-le-VicomteMaison93 m²142 000 €1 527