Signal Vente

15 Rue Jean Mermoz 85500 Les Herbiers

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 71 j)

F énergieF GESn° 2685E2045608S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface64 m²
Construction1975-1977
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 381 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 329 €/m² à Les Herbiers (211 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 755 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 864 – 140 710 €
Soit2 026 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/20254 Rue Guynemer 85500 Les HerbiersMaison93 m²245 000 €2 634
18/07/20259 Rue De La Chesnaie 85500 Les HerbiersMaison97 m²195 000 €2 010
11/07/20259007 Rue De L Ouvrardiere 85500 Les HerbiersMaison84 m²242 500 €2 887
23/05/20256 Rue Des Aeroplanes 85500 Les HerbiersMaison84 m²173 500 €2 065
17/03/20251 Rue Charette 85500 Les HerbiersMaison77 m²191 000 €2 481
05/03/202558 B Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison152 m²445 000 €2 928
30/12/202472 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison142 m²235 000 €1 655
20/12/202439 Rue Gate Bourse 85500 Les HerbiersMaison92 m²295 000 €3 207
16/12/20245 Rue Jean Mermoz 85500 Les HerbiersMaison86 m²240 000 €2 791
12/12/202425 Rue Gate Bourse 85500 Les HerbiersMaison94 m²250 000 €2 660
25/11/20246 Rue Bleriot 85500 Les HerbiersMaison91 m²250 000 €2 747
26/03/202425 Rue De Saumur 85500 Les HerbiersMaison86 m²151 000 €1 756
11/03/202437 B Rue De Saumur 85500 Les HerbiersAppartement34 m²310 000 €9 118
11/03/202437 B Rue De Saumur 85500 Les HerbiersAppartement30 m²310 000 €10 333
20/12/202317 Rue De La Chesnaie 85500 Les HerbiersMaison68 m²180 000 €2 647