Signal Vente

7 Rue Maria Montessori 85620 Rocheservière

Maison · 70 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 72 j)

A énergieA GESn° 2685E2043295T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation53 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé532 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 726 €/m² à Rocheservière (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 093 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation186 354 – 218 763 €
Soit2 890 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20254 Rue Jean Marie Pelt 85620 RocheservièreMaison116 m²264 000 €2 276
11/07/202516 Rue Simone Veil 85620 RocheservièreMaison70 m²200 000 €2 857
04/07/20253 Rue Des Martinets 85620 RocheservièreMaison98 m²245 000 €2 500
30/04/20252 Rue Marguerite Yourcenar 85620 RocheservièreMaison59 m²190 000 €3 220
14/04/20253 Rue Jacqueline Auriol 85620 RocheservièreMaison123 m²249 000 €2 024
05/03/202516 Rue Maria Montessori 85620 RocheservièreMaison79 m²199 000 €2 519
20/01/20251 La Caillonniere 85620 RocheservièreMaison99 m²200 000 €2 020
27/11/202411 Rue Des Loriots 85620 RocheservièreMaison54 m²255 000 €4 722
27/11/202411 Rue Des Loriots 85620 RocheservièreMaison75 m²255 000 €3 400
15/11/20241 Rue Maria Montessori 85620 RocheservièreMaison78 m²217 600 €2 790
07/10/20242 Rue Des Martinets 85620 RocheservièreMaison87 m²215 000 €2 471
22/12/20238 Rue Maria Montessori 85620 RocheservièreMaison82 m²170 000 €2 073