Signal Vente

24 Allée des rainettes 85360 La Tranche-sur-Mer

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 68 j)

D énergieB GESn° 2685E2042878S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 957 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen346 946 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation309 614 – 363 460 €
Soit4 129 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202528 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison41 m²165 000 €4 024
28/11/2025120 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison41 m²210 000 €5 122
05/09/2025153 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison29 m²129 000 €4 448
25/07/2025169 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison29 m²138 000 €4 759
24/07/20254 Imp Des Elfes 85360 La Tranche-sur-MerMaison102 m²365 000 €3 578
10/07/202550 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison41 m²167 820 €4 093
05/07/2025163 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison41 m²188 300 €4 593
30/05/202577 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison41 m²180 000 €4 390
23/04/2025107 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison29 m²124 000 €4 276
25/02/20259042 Hameau De La Bergerie 85360 La Tranche-sur-MerMaison84 m²275 000 €3 274
29/01/202575 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison55 m²180 300 €3 278
17/12/202424 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison41 m²171 900 €4 193
09/12/202470 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison29 m²158 000 €5 448
06/12/20247 Rue Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison79 m²100 000 €1 266
18/09/20248 Rue Du Maupas 85360 La Tranche-sur-MerMaison160 m²350 000 €2 188