Signal Vente

16 Avenue émile beaussire 85400 Luçon

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 70 j)

D énergieB GESn° 2685E2018738G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 332 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 675 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation109 475 – 128 515 €
Soit1 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20252 All Saint Francois 85400 LuçonMaison65 m²132 000 €2 031
28/11/20258 All Saint Francois 85400 LuçonMaison126 m²303 390 €2 408
24/11/20251 Rue Du Moulin Garnier 85400 LuçonMaison86 m²149 500 €1 738
24/11/20254 Rue Des Carrieres 85400 LuçonMaison69 m²146 000 €2 116
15/10/202524 All Saint Francois 85400 LuçonMaison92 m²275 000 €2 989
29/09/202563 Av Michel Rambaud 85400 LuçonMaison110 m²210 450 €1 913
23/09/202511 Av Michel Rambaud 85400 LuçonMaison96 m²130 000 €1 354
13/08/202516 Av De Verdun 85400 LuçonMaison70 m²175 000 €2 500
20/06/202543 Av Michel Rambaud 85400 LuçonMaison70 m²62 000 €886
06/06/202516 Av Emile Beaussire 85400 LuçonMaison27 m²73 000 €2 704
01/04/202532 B Av Michel Rambaud 85400 LuçonMaison102 m²180 000 €1 765
20/03/202549 Av Michel Rambaud 85400 LuçonMaison51 m²44 000 €863
05/03/202515 Rue Des Groix Pironnes 85400 LuçonMaison32 m²169 500 €5 297
05/03/202515 Rue Des Groix Pironnes 85400 LuçonMaison162 m²169 500 €1 046
13/12/202426 Av De Verdun 85400 LuçonMaison144 m²309 000 €2 146