Signal Vente

6 Rue du poitou 85130 Les Landes-Genusson

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 73 j)

F énergieC GESn° 2685E2017359F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface64 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 248 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 882 €/m² à Les Landes-Genusson (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 507 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 653 – 112 289 €
Soit1 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/08/202512 Rue Georges Clemenceau 85130 Les Landes-GenussonMaison73 m²103 000 €1 411
19/08/202520 Rue Georges Clemenceau 85130 Les Landes-GenussonMaison94 m²115 000 €1 223
24/06/20255337 Rue Jean Yole 85130 Les Landes-GenussonMaison20 m²52 500 €2 625
16/06/202535 Rue De La Vendee 85130 Les Landes-GenussonMaison96 m²127 000 €1 323
19/02/20253 Rue Georges Clemenceau 85130 Les Landes-GenussonAppartement31 m²110 000 €3 548
19/02/20253 Rue Georges Clemenceau 85130 Les Landes-GenussonAppartement24 m²110 000 €4 583
30/01/20257 Rue Georges Clemenceau 85130 Les Landes-GenussonMaison104 m²98 000 €942
03/01/202525 Rue Georges Clemenceau 85130 Les Landes-GenussonMaison120 m²120 000 €1 000
14/11/20248 Rue De Judee 85130 Les Landes-GenussonMaison72 m²102 000 €1 417
04/11/202436 Rue Georges Clemenceau 85130 Les Landes-GenussonMaison92 m²119 000 €1 293
10/07/202440 Rue Georges Clemenceau 85130 Les Landes-GenussonMaison92 m²100 000 €1 087
02/05/20242 Rue Alfred Demangeat 85130 Les Landes-GenussonMaison75 m²69 000 €920
16/02/20248 Rue Des Rosiers 85130 Les Landes-GenussonMaison141 m²255 000 €1 809
22/12/20235706 Rue Alfred Demangeat 85130 Les Landes-GenussonAppartement7 m²135 000 €19 286