Signal Vente

1bis Rue de l'épicerie 85580 Saint-Michel-en-l'Herm

Maison · 63 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 75 j)

D énergieB GESn° 2685E1995592A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 952 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Saint-Michel-en-l'Herm (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 144 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation128 634 – 151 005 €
Soit2 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202512 Rue De La Picauderie 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison52 m²165 000 €3 173
18/11/202512 Rue De La Picauderie 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison91 m²165 000 €1 813
28/07/20258 B Rue Des Anciens Quais 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison37 m²90 000 €2 432
06/03/20256 Pl De L Abbaye 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison38 m²310 000 €8 158
06/03/20256 Pl De L Abbaye 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison75 m²310 000 €4 133
03/03/202516 Rue Des Grands Murs 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison93 m²245 000 €2 634
22/11/202426 Rue Georges Clemenceau 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison67 m²120 000 €1 791
21/06/20245 Rue De L Epicerie 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison32 m²55 000 €1 719
13/06/20244 Pl Alfred Le Roux 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison85 m²135 000 €1 588
07/06/202429 Rue De La Picauderie 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison70 m²110 000 €1 571
26/04/20244 Rue De La Palle 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison124 m²141 000 €1 137
29/03/20248 Rue De L Epicerie 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison64 m²60 000 €938
26/01/202421 Rue Du Chenal Vieux 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison91 m²230 000 €2 527
06/11/20232 A Rue De La Palle 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison82 m²158 000 €1 927
17/10/20232 Rue De Bel Air 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison110 m²160 000 €1 455