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34 Rue de la gîte 85200 Fontenay-le-Comte

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2685E1964009H

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1974
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 857 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 728 €/m² à Fontenay-le-Comte (254 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 461 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 626 – 135 735 €
Soit1 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/20255 Rue Lienard De La Reau 85200 Fontenay-le-ComteMaison87 m²170 000 €1 954
17/09/202576 Rue De La Gite 85200 Fontenay-le-ComteMaison99 m²169 900 €1 716
27/08/202530 Rue Du Mal Leclerc 85200 Fontenay-le-ComteMaison85 m²130 000 €1 529
22/08/20253 Rue Jehan Rabateau 85200 Fontenay-le-ComteMaison165 m²200 000 €1 212
11/08/20255 Rue Marceau Bretaud 85200 Fontenay-le-ComteMaison90 m²140 000 €1 556
10/07/202549 T Rue Du Bedouard 85200 Fontenay-le-ComteMaison79 m²153 000 €1 937
30/06/20255 Rue Des Bergeronnettes 85200 Fontenay-le-ComteMaison148 m²275 000 €1 858
15/04/202562 Rue De La Gite 85200 Fontenay-le-ComteMaison99 m²145 000 €1 465
07/02/20256 Rue Theophile Mousseau 85200 Fontenay-le-ComteMaison87 m²120 000 €1 379
31/01/20259 Rue Louis Brochet 85200 Fontenay-le-ComteMaison83 m²214 500 €2 584
29/01/202510 Rue Ernest Espierre 85200 Fontenay-le-ComteMaison69 m²190 000 €2 754
23/01/20259002 Cite La Cerisaie 85200 Fontenay-le-ComteAppartement94 m²100 000 €1 064
06/01/20259002 Cite La Cerisaie 85200 Fontenay-le-ComteAppartement94 m²125 000 €1 330
20/12/20242 Rue Ernest Espierre 85200 Fontenay-le-ComteMaison134 m²160 000 €1 194
19/12/20249002 Cite La Cerisaie 85200 Fontenay-le-ComteAppartement92 m²110 500 €1 201