Signal Vente

95 Rue des ormeaux 85140 Saint-Martin-des-Noyers

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 85 j)

C énergieA GESn° 2685E1921594Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 578 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 699 €/m² à Saint-Martin-des-Noyers (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 638 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation159 747 – 187 529 €
Soit1 699 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025190 Rue De L Orgerie 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison118 m²305 000 €2 585
28/11/2025136 Rue De La Croix Des Baux 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison144 m²283 500 €1 969
06/10/2025305 Rue Des Ormeaux 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison73 m²100 000 €1 370
02/09/202546 Rue Docteur Gauducheau 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison52 m²123 000 €2 365
02/09/202546 Rue Docteur Gauducheau 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison65 m²123 000 €1 892
21/08/2025243 Rue De La Cornillere 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison137 m²280 160 €2 045
29/07/202569 Rue De L Eglise 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison102 m²40 000 €392
22/07/2025217 Rue De La Cornillere 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison90 m²170 000 €1 889
28/03/202514 Rue De L Orgerie 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison67 m²140 500 €2 097
29/01/202529 Rue Des Ormeaux 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison121 m²103 000 €851
13/05/202440 Rue De L Eglise 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison110 m²82 000 €745
05/03/202438 Pl De L Eglise 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison129 m²215 000 €1 667
14/02/2024221 Rue Rene Couzinet 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison85 m²160 000 €1 882
20/10/202330 Rue Abel Chataignier 85140 Saint-Martin-des-NoyersMaison100 m²65 000 €650