20 Rue du quaireau 85770 L'Île-d'Elle

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 87 j)

F énergieC GESn° 2685E1894484G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface94 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an

Émissions16 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé4 169 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe F : interdiction de location en 2028
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à L'Île-d'Elle (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 212 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation120 230 – 141 139 €

Soit1 390 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
04/09/2025	15 Rue Du Quaireau 85770 L'Île-d'Elle	Maison	40 m²	77 300 €	1 933
21/02/2025	25 Rte De La Rochelle 85770 L'Île-d'Elle	Maison	110 m²	159 500 €	1 450
21/02/2025	25 B Rte De La Rochelle 85770 L'Île-d'Elle	Maison	45 m²	159 500 €	3 544
21/02/2025	25 B Rte De La Rochelle 85770 L'Île-d'Elle	Maison	55 m²	159 500 €	2 900
10/01/2025	83 Rue Des Faienciers 85770 L'Île-d'Elle	Maison	70 m²	82 000 €	1 171
11/07/2024	14 Rte De La Rochelle 85770 L'Île-d'Elle	Maison	77 m²	87 300 €	1 134
08/07/2024	10 Rte De La Rochelle 85770 L'Île-d'Elle	Maison	152 m²	120 000 €	789
25/04/2024	8 Rue Du Quaireau 85770 L'Île-d'Elle	Maison	85 m²	116 000 €	1 365
31/01/2024	1 Le Pont 85770 L'Île-d'Elle	Maison	65 m²	85 000 €	1 308
31/01/2024	1 Le Pont 85770 L'Île-d'Elle	Maison	45 m²	85 000 €	1 889
31/01/2024	1 Le Pont 85770 L'Île-d'Elle	Maison	40 m²	85 000 €	2 125