Signal Vente

31 Rue de l'église 85400 Sainte-Gemme-la-Plaine

Appartement · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 87 j)

B énergieA GESn° 2685E1892746K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface91 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 094 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 368 €/m² à Sainte-Gemme-la-Plaine (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen305 814 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation292 603 – 343 491 €
Soit3 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/20252 Rue De La Nicoliere 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison104 m²110 000 €1 058
10/11/20252 Rue De La Nicoliere 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison110 m²110 000 €1 000
24/10/20251 Rue Du Prieure 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison145 m²185 000 €1 276
26/09/202559 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison28 m²177 200 €6 329
26/09/202559 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison45 m²177 200 €3 938
26/09/202559 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison35 m²177 200 €5 063
06/08/20253 Rue De L Eglise 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison98 m²35 230 €359
16/07/202531 Rue De L Eglise 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineAppartement111 m²145 000 €1 306
24/06/202510 B Rue Saint Nicolas 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison156 m²407 000 €2 609
24/06/202510 B Rue Saint Nicolas 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison77 m²407 000 €5 286
01/04/20251 Imp De La Forteresse 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison100 m²295 000 €2 950
09/12/20247 Rue De La Verdasse 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison33 m²90 000 €2 727
09/12/20247 Rue De La Verdasse 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison94 m²90 000 €957
16/09/20242 Rte De Saint Aubin 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison57 m²137 500 €2 412
03/07/20248 Rue De L Eglise 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison70 m²155 000 €2 214