Signal Vente

13 Rue du général royrand 85110 Saint-Germain-de-Prinçay

Maison · 106 m² · DPE établi le 12/07/2026 (il y a 90 j)

D énergieB GESn° 2685E1879405H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1990
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 181 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 771 €/m² à Saint-Germain-de-Prinçay (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 257 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation168 001 – 197 218 €
Soit1 718 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20252 B Che De La Bodiniere 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison78 m²163 400 €2 095
17/11/20258 Rue De Chateaubriand 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison90 m²150 000 €1 667
19/09/20252 Rue Du Synode 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison88 m²160 000 €1 818
17/09/20253 Rue Du Synode 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison92 m²170 000 €1 848
07/04/202513 Rue Des Glycines 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison77 m²140 000 €1 818
02/08/202443 Rue Louis Marchegay 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison75 m²85 403 €1 139
11/06/202410 Rue Edouard Majou 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison108 m²171 000 €1 583
16/04/20245416 Chateaubriant 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison65 m²125 000 €1 923
02/02/202412 Rue Du General Charette 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison118 m²229 000 €1 941
23/01/20241 Rue De Chateaubriand 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison66 m²79 200 €1 200
18/01/20247 Rue De Chateaubriand 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison66 m²79 200 €1 200
01/12/202311 Rue Des Mesanges 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison93 m²210 000 €2 258