Signal Vente

41 Avenue de lattre de tassigny 85000 La Roche-sur-Yon

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 92 j)

F énergieF GESn° 2685E1862683D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 620 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 476 €/m² à La Roche-sur-Yon (624 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 696 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 252 – 223 339 €
Soit2 154 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Imp Des Ardennes 85000 La Roche-sur-YonMaison133 m²224 930 €1 691
23/12/202514 Crs Bayard 85000 La Roche-sur-YonAppartement43 m²105 000 €2 442
22/12/2025226 Bd Aristide Briand 85000 La Roche-sur-YonMaison105 m²296 000 €2 819
18/12/202526 Rue Pierre Beregovoy 85000 La Roche-sur-YonAppartement46 m²118 000 €2 565
17/12/202531 B Rue De Beausejour 85000 La Roche-sur-YonMaison105 m²155 000 €1 476
15/12/202516 Rue De Beausejour 85000 La Roche-sur-YonMaison112 m²321 000 €2 866
05/12/2025154 Bd Aristide Briand 85000 La Roche-sur-YonAppartement42 m²149 000 €3 548
05/12/202566 Imp Jean Goujon 85000 La Roche-sur-YonMaison52 m²135 900 €2 613
26/11/2025165 Bd Aristide Briand 85000 La Roche-sur-YonAppartement58 m²123 500 €2 129
24/11/202525 Rue Louis Lumiere 85000 La Roche-sur-YonMaison107 m²267 000 €2 495
07/11/2025141 Bd Des Etats Unis 85000 La Roche-sur-YonMaison102 m²235 000 €2 304
30/10/202540 Rue Louis Lumiere 85000 La Roche-sur-YonAppartement26 m²69 000 €2 654
27/10/2025173 Bd Aristide Briand 85000 La Roche-sur-YonAppartement65 m²184 000 €2 831
23/10/20259 Rue De La Vergne 85000 La Roche-sur-YonMaison82 m²350 700 €4 277
06/10/202540 Av De Lattre De Tassigny 85000 La Roche-sur-YonAppartement63 m²80 184 €1 273