4 Rue camille saint-saëns 85580 Grues
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2685E1853271D
E énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1983-1988
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 706 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 887 €/m² à Grues (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen110 956 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation93 913 – 110 245 €
Soit1 736 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 27 Rue Hector Berlioz 85580 Grues | Maison | 106 m² | 228 000 € | 2 151 |
| 27/06/2025 | 52 Rue De Bellevue 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 99 m² | 235 000 € | 2 374 |
| 20/06/2025 | 75 Rue Gaby Morlay 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 33 m² | 110 000 € | 3 333 |
| 15/01/2025 | 6 Rue Jules Massenet 85580 Grues | Maison | 42 m² | 165 000 € | 3 929 |
| 25/10/2024 | 3 Rue Maurice Ravel 85580 Grues | Maison | 83 m² | 155 000 € | 1 867 |
| 18/10/2024 | 25 Rte De Bel Air 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 60 m² | 170 000 € | 2 833 |
| 14/10/2024 | 5 Imp Bel Air 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 28 m² | 90 000 € | 3 214 |
| 29/08/2024 | 19 Rue Georges Bizet 85580 Grues | Maison | 63 m² | 150 000 € | 2 381 |
| 23/08/2024 | 24 Rue Hector Berlioz 85580 Grues | Maison | 197 m² | 340 000 € | 1 726 |
| 25/07/2024 | 77 Rue Gaby Morlay 85460 L'Aiguillon-sur-Mer | Maison | 74 m² | 177 115 € | 2 393 |
| 18/06/2024 | 3 Rue Gustave Charpentier 85580 Grues | Maison | 54 m² | 170 000 € | 3 148 |
| 01/12/2023 | 16 Rue Charles Gounod 85580 Grues | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 |