Signal Vente

33bis Rue de lorraine 85000 La Roche-sur-Yon

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 94 j)

D énergieD GESn° 2685E1848714W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface66 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 283 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement066 m²DD18253
01/09/2026appartement076 m²CC13843

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 277 €/m² à La Roche-sur-Yon (517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 282 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation193 010 – 226 577 €
Soit3 179 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202526 Rue Chanzy 85000 La Roche-sur-YonAppartement24 m²133 450 €5 560
29/12/20259002 Rue Emile Zola 85000 La Roche-sur-YonAppartement61 m²145 500 €2 385
17/12/202531 B Rue De Beausejour 85000 La Roche-sur-YonMaison105 m²155 000 €1 476
16/12/202510 All Gustave Flaubert 85000 La Roche-sur-YonAppartement71 m²193 849 €2 730
15/12/202513 Pl De La Vendee 85000 La Roche-sur-YonAppartement70 m²140 000 €2 000
15/12/202516 Rue De Beausejour 85000 La Roche-sur-YonMaison112 m²321 000 €2 866
08/12/202513 Rue Emile Zola 85000 La Roche-sur-YonAppartement51 m²125 000 €2 451
05/12/2025154 Bd Aristide Briand 85000 La Roche-sur-YonAppartement42 m²149 000 €3 548
24/11/202525 Rue Louis Lumiere 85000 La Roche-sur-YonMaison107 m²267 000 €2 495
14/11/20253 Rue Raymond Poincare 85000 La Roche-sur-YonAppartement70 m²130 000 €1 857
27/10/20259001 Rue Lazare Carnot 85000 La Roche-sur-YonAppartement61 m²133 000 €2 180
23/10/20255 Rue Emile Zola 85000 La Roche-sur-YonAppartement36 m²70 000 €1 944
30/09/202513 Rue Lucien Genuer 85000 La Roche-sur-YonAppartement66 m²126 000 €1 909
09/09/202526 Rue Du Pont 85000 La Roche-sur-YonMaison68 m²183 000 €2 691
08/09/20254 Rue Du Pasteur Luther King 85000 La Roche-sur-YonAppartement83 m²200 000 €2 410