Signal Vente

12 Rue georges clémenceau 85580 Saint-Michel-en-l'Herm

Maison · étage 0 · 231 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 95 j)

D énergieD GESn° 2685E1828598E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

42
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface231 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 658 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Saint-Michel-en-l'Herm (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen528 986 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation472 067 – 554 165 €
Soit2 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202512 Rue De La Picauderie 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison52 m²165 000 €3 173
18/11/202512 Rue De La Picauderie 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison91 m²165 000 €1 813
05/08/20256 Imp De La Boucarde 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison49 m²140 000 €2 857
09/05/20256 Imp Jean Moulin 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison81 m²160 000 €1 975
25/04/202542 Rue Georges Clemenceau 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison80 m²132 700 €1 659
06/03/20256 Pl De L Abbaye 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison38 m²310 000 €8 158
06/03/20256 Pl De L Abbaye 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison75 m²310 000 €4 133
25/11/202461 B Rue Georges Clemenceau 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison73 m²171 800 €2 353
22/11/202426 Rue Georges Clemenceau 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison67 m²120 000 €1 791
21/06/20245 Rue De L Epicerie 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison32 m²55 000 €1 719
13/06/20244 Pl Alfred Le Roux 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison85 m²135 000 €1 588
07/06/202429 Rue De La Picauderie 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison70 m²110 000 €1 571
06/05/20243 Imp De La Boucarde 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison49 m²144 600 €2 951
26/04/20244 Rue De La Palle 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison124 m²141 000 €1 137
29/03/20248 Rue De L Epicerie 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison64 m²60 000 €938