Signal Vente

Chemin de la belle étoile 85270 Notre-Dame-de-Riez

Maison · 94 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 96 j)

E énergieC GESn° 2685E1819415Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface94 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 083 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/07/2026maison–94 m²EC27743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 869 €/m² à Notre-Dame-de-Riez (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen363 686 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation307 824 – 361 358 €
Soit3 559 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202517 Imp De La Ningue 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison97 m²254 000 €2 619
17/12/202525 Rue Des Combes 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison107 m²380 000 €3 551
14/11/202521 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison74 m²207 750 €2 807
28/07/202514 Imp De La Ningue 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison105 m²310 000 €2 952
04/07/20254 Imp De La Ningue 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison76 m²220 000 €2 895
08/10/2024160 A Che De L Ile 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison72 m²145 000 €2 014
09/04/20247 Rue Des Grenovelles 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison106 m²275 000 €2 594
29/12/202310 Imp De La Ningue 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison68 m²265 000 €3 897