Signal Vente

8 Rue Armand Calleau 85430 Nieul-le-Dolent

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 100 j)

F énergieC GESn° 2685E1797745N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface73 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 273 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 117 €/m² à Nieul-le-Dolent (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 906 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 186 – 144 610 €
Soit1 842 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202538 Rue Arthur Chauvet 85430 Nieul-le-DolentMaison84 m²140 000 €1 667
03/10/202513 Rue Arthur Chauvet 85430 Nieul-le-DolentMaison94 m²125 000 €1 330
15/09/20259 Rue Arthur Chauvet 85430 Nieul-le-DolentMaison41 m²110 000 €2 683
04/09/202511 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentMaison81 m²200 000 €2 469
27/08/202524 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentMaison55 m²130 000 €2 364
31/07/202524 Rue De Lattre De Tassigny 85430 Nieul-le-DolentMaison85 m²161 500 €1 900
31/07/202514 Imp Laurent 85430 Nieul-le-DolentMaison84 m²162 500 €1 935
19/06/202517 Rue Georges Clemenceau 85430 Nieul-le-DolentMaison115 m²160 000 €1 391
13/05/202517 Imp Laurent 85430 Nieul-le-DolentMaison90 m²225 472 €2 505
03/03/20257 Pl Du Champ De Foire 85430 Nieul-le-DolentMaison66 m²179 500 €2 720
31/01/202516 Rue Arthur Chauvet 85430 Nieul-le-DolentMaison132 m²235 000 €1 780
05/12/202423 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentMaison94 m²187 000 €1 989
04/10/20244 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentMaison62 m²224 500 €3 621
25/09/202411 Rue Arthur Chauvet 85430 Nieul-le-DolentMaison43 m²116 000 €2 698
19/08/20245 Rue Arthur Chauvet 85430 Nieul-le-DolentMaison23 m²178 400 €7 757