Signal Vente

4 Clos de montreuil 85370 Nalliers

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 100 j)

A énergieA GESn° 2685E1792753N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation57 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé620 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 522 €/m² à Nalliers (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 760 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation118 740 – 139 391 €
Soit1 613 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202531 Rue Brantome 85370 NalliersMaison175 m²327 885 €1 874
04/11/202513 Rue De L'ile Bouee 85370 NalliersMaison80 m²86 000 €1 075
21/10/202540 Rue De La Grenouillere 85370 NalliersMaison79 m²99 000 €1 253
19/03/20255 Rue Du 11 Novembre 1918 85370 NalliersMaison115 m²67 000 €583
18/03/202515 Rue De L'ile Bouee 85370 NalliersMaison104 m²85 200 €819
18/12/202417 Rue Des Huttes 85370 NalliersMaison150 m²330 322 €2 202
25/10/202416 Rue Jacques Prevert 85370 NalliersMaison109 m²197 666 €1 813
24/09/20246 Rue Du 11 Novembre 1918 85370 NalliersMaison230 m²170 550 €742
27/06/202482 Rue Victor Hugo 85370 NalliersMaison90 m²61 000 €678
18/06/202480 Rue Victor Hugo 85370 NalliersMaison73 m²66 000 €904
11/04/20243 Rue De L'ile Bouee 85370 NalliersMaison84 m²85 000 €1 012
19/03/20242 Rue Pasteur 85370 NalliersMaison76 m²120 000 €1 579
20/12/20235927 F Rue De La Grenouillere 85370 NalliersMaison106 m²177 500 €1 675
07/11/202336 Rue Victor Hugo 85370 NalliersMaison110 m²124 000 €1 127