1 Impasse berthonneau 85770 L'Île-d'Elle

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 102 j)

E énergieB GESn° 2685E1772213N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface86 m²

Constructionavant 1948

ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an

Émissions10 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 661 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à L'Île-d'Elle (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 629 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation115 643 – 135 755 €

Soit1 470 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
11/12/2025	3 Rue Gay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	102 m²	139 000 €	1 363
19/09/2025	1 Ptr Petite Rue Des Torranges 85770 L'Île-d'Elle	Maison	100 m²	112 000 €	1 120
05/08/2025	7 Rue De La Fuye 85770 L'Île-d'Elle	Maison	100 m²	145 700 €	1 457
11/07/2025	1 Rue Guerin 85770 L'Île-d'Elle	Maison	83 m²	42 000 €	506
04/07/2025	37 Rue Nationale 85770 L'Île-d'Elle	Maison	113 m²	105 000 €	929
11/03/2025	26 B Rue Nationale 85770 L'Île-d'Elle	Maison	185 m²	123 000 €	665
20/02/2025	5459 Ptr Petite Rue Des Torranges 85770 L'Île-d'Elle	Maison	100 m²	66 000 €	660
03/09/2024	8 Rue Traversiere 85770 L'Île-d'Elle	Maison	105 m²	105 000 €	1 000
12/06/2024	3 Rue De La Fuye 85770 L'Île-d'Elle	Maison	81 m²	145 000 €	1 790
21/02/2024	12 Rue Nationale 85770 L'Île-d'Elle	Maison	96 m²	42 900 €	447
15/12/2023	1 Rue Du Commerce 85770 L'Île-d'Elle	Maison	96 m²	138 500 €	1 443
08/12/2023	2 Rue Moinard 85770 L'Île-d'Elle	Maison	42 m²	140 500 €	3 345
30/11/2023	5 Rue Guerin 85770 L'Île-d'Elle	Maison	85 m²	87 200 €	1 026