Signal Vente

7 Rue Eugène Gréau 85100 Les Sables-d'Olonne

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 102 j)

F énergieC GESn° 2685E1751015F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface20 m²
Construction1925
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation420 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 010 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 495 €/m² à Les Sables-d'Olonne (645 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 549 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 283 – 104 811 €
Soit4 781 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 B Rue Du Docteur Schweitzer 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement27 m²134 500 €4 981
29/12/202536 Rue De La Cite Des Pins 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement27 m²131 000 €4 852
19/12/202536 Rue De La Cite Des Pins 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement25 m²110 000 €4 400
17/12/202510 Rue Des Myosotis 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement38 m²195 000 €5 132
16/12/202510 Rue Des Myosotis 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement54 m²270 000 €5 000
27/10/202536 Rue De La Cite Des Pins 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement28 m²154 000 €5 500
20/10/202536 Rue De La Cite Des Pins 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement28 m²124 000 €4 429
18/10/202538 Av Des Bosquets - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement49 m²240 000 €4 898
17/10/202515 Rue Du Docteur Schweitzer 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²130 000 €2 031
09/10/20251 Av Aristide Briand 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement42 m²192 000 €4 571
22/09/20253 Rue Eugene Greau 85180 Les Sables-d'OlonneMaison78 m²407 965 €5 230
19/09/202538 Av Des Bosquets - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement34 m²130 000 €3 824
12/09/202524 Rue De La Cite Des Pins 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement46 m²209 600 €4 557
12/09/202513 B Rue Gaston D'hostel 85100 Les Sables-d'OlonneMaison115 m²415 000 €3 609
03/09/20253 Rue Jean Neau 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement27 m²100 500 €3 722