Signal Vente

18 Rue de la petite vallée 85400 Sainte-Gemme-la-Plaine

Maison · 57 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 103 j)

A énergieA GESn° 2685E1749106U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface57 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation64 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé669 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Sainte-Gemme-la-Plaine (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 059 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation131 710 – 154 616 €
Soit2 525 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202573 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison71 m²43 000 €606
19/09/202523 Rue De La Petite Vallee 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison94 m²225 000 €2 394
30/07/202576 Rte Nationale 137 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison116 m²175 000 €1 509
24/06/202510 B Rue Saint Nicolas 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison156 m²407 000 €2 609
24/06/202510 B Rue Saint Nicolas 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison77 m²407 000 €5 286
01/04/20251 Imp De La Forteresse 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison100 m²295 000 €2 950
06/03/20252 Rue Pierre Chisson 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison120 m²286 000 €2 383
06/01/20251 Rue De La Merlaterie 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison78 m²125 000 €1 603
06/01/20251 B Rue De La Merlaterie 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison36 m²125 000 €3 472
23/12/20241 Rte De Saint Aubin 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison74 m²110 000 €1 486
02/12/202477 B Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison81 m²280 000 €3 457
16/09/20242 Rte De Saint Aubin 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison57 m²137 500 €2 412
31/05/202460 Rte Nationale 137 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison133 m²154 000 €1 158
15/04/202468 Rte Nationale 137 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison95 m²130 000 €1 368
30/11/202379 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison140 m²202 000 €1 443