Signal Vente

12b Rue De Lattre De Tassigny 85150 Vairé

Maison · étage 0 · 171 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 102 j)

E énergieE GESn° 2685E1745402I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface171 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 620 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 699 €/m² à Vairé (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen461 529 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation390 638 – 458 575 €
Soit2 483 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202516 Rue Richelieu 85150 VairéMaison30 m²124 000 €4 133
29/11/20258 Rue De Gaulle 85150 VairéMaison170 m²240 000 €1 412
16/09/20256 Rue Rabelais 85150 VairéMaison162 m²224 000 €1 383
16/09/20256 Rue Rabelais 85150 VairéMaison92 m²224 000 €2 435
30/05/202518 Rue Du Grand Fief 85150 VairéMaison70 m²283 500 €4 050
10/03/202511 Rue De La Croix Des Pelerins 85150 VairéMaison132 m²352 000 €2 667
19/12/202416 Rue Richelieu 85150 VairéMaison103 m²181 000 €1 757
26/09/20241 Imp Du Charroi 85150 VairéMaison65 m²150 000 €2 308
20/08/202420 Rue Georges Clemenceau 85150 VairéAppartement99 m²148 000 €1 495
20/08/202420 Rue Georges Clemenceau 85150 VairéAppartement30 m²148 000 €4 933
26/06/202418 Rue Georges Clemenceau 85150 VairéAppartement79 m²193 000 €2 443
20/03/202416 Rue Georges Clemenceau 85150 VairéMaison64 m²115 000 €1 797
04/03/20241 Rue La Fontaine 85150 VairéMaison51 m²264 625 €5 189
28/02/20247 Rue Richelieu 85150 VairéMaison91 m²340 000 €3 736
27/12/20236 B Rue Richelieu 85150 VairéMaison60 m²108 500 €1 808