Signal Vente

7 Rue de la montée des douves 85370 Mouzeuil-Saint-Martin

Maison · 90 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 107 j)

D énergieB GESn° 2685E1725252I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 357 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/06/2026maison–90 m²EB26943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 271 €/m² à Mouzeuil-Saint-Martin (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 390 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation102 082 – 119 835 €
Soit1 233 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202510 Rue Basse 85370 Mouzeuil-Saint-MartinMaison138 m²120 000 €870
03/07/20256 Rue De Gunchun 85370 Mouzeuil-Saint-MartinMaison210 m²315 000 €1 500
06/05/20254 Rue Basse 85370 Mouzeuil-Saint-MartinMaison54 m²189 000 €3 500
22/04/202539 Rue Louis Appraille 85370 Mouzeuil-Saint-MartinMaison82 m²82 880 €1 011
18/02/202543 Rue Louis Appraille 85370 Mouzeuil-Saint-MartinMaison122 m²80 000 €656
25/11/20242 Rue Du Puits Sec 85370 Mouzeuil-Saint-MartinMaison82 m²115 000 €1 402
17/10/202414 Rue Basse 85370 Mouzeuil-Saint-MartinMaison64 m²34 500 €539
16/09/20242 Rue Du Stade 85370 Mouzeuil-Saint-MartinMaison160 m²160 000 €1 000
16/09/20246 Rue Basse 85370 Mouzeuil-Saint-MartinMaison92 m²165 000 €1 793
06/09/20241 Rte De Lucon 85370 Mouzeuil-Saint-MartinMaison141 m²190 000 €1 348
31/08/20241 Rue De Gunchun 85370 Mouzeuil-Saint-MartinMaison86 m²175 000 €2 035
21/06/20246 Rue Du Pont De Gunchun 85370 Mouzeuil-Saint-MartinMaison146 m²285 000 €1 952
28/12/202316 Rue Des Douves 85370 Mouzeuil-Saint-MartinMaison135 m²220 000 €1 630
11/12/202316 Rue Louis Appraille 85370 Mouzeuil-Saint-MartinMaison120 m²250 000 €2 083