Signal Vente

38 Rue de l'église 85400 Les Magnils-Reigniers

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 110 j)

F énergieF GESn° 2685E1695318A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface139 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 036 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 881 €/m² à Les Magnils-Reigniers (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 647 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation209 422 – 245 844 €
Soit1 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/07/202536 B Rue De L Eglise 85400 Les Magnils-ReigniersMaison85 m²180 920 €2 128
29/04/202517 Rue Des Lapins 85400 Les Magnils-ReigniersMaison57 m²25 000 €439
15/04/202550 C Rue De L Eglise 85400 Les Magnils-ReigniersMaison60 m²156 000 €2 600
22/03/20259 Rue Michel Moteau 85400 Les Magnils-ReigniersMaison94 m²184 000 €1 957
03/10/202415 Rue De L Eglise 85400 Les Magnils-ReigniersMaison51 m²66 000 €1 294
17/09/20242 A Rue De L Orbrie 85400 Les Magnils-ReigniersMaison54 m²69 250 €1 282
17/09/20242 Rue De L Orbrie 85400 Les Magnils-ReigniersMaison50 m²69 250 €1 385
30/08/202436 Rue De L Eglise 85400 Les Magnils-ReigniersMaison106 m²264 300 €2 493
02/04/20246 Rue De L Orbrie 85400 Les Magnils-ReigniersMaison69 m²55 000 €797