Signal Vente

41 Rue de la croix charette 85250 Saint-André-Goule-d'Oie

Maison · 158 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 109 j)

F énergieF GESn° 2685E1693459N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface158 m²
Construction1969
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 427 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 521 €/m² à Saint-André-Goule-d'Oie (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 166 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation192 229 – 225 660 €
Soit1 323 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202543 B Rue De La Croix Charette 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison98 m²243 500 €2 485
21/08/202545 Rue De La Croix Charette 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison100 m²162 000 €1 620
11/07/202523 Rue De La Madone 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison89 m²77 620 €872
22/04/202527 Rue De La Madone 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison156 m²175 000 €1 122
28/02/20252 Rue De La Madone 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison70 m²98 000 €1 400
30/10/202433 Rue De La Croix Charette 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison145 m²241 000 €1 662
30/08/202439 Rue De La Croix Charette 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison114 m²190 900 €1 675
10/06/20248 B Rue Des Acacias 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison80 m²173 000 €2 163
24/04/20248 Rue Francois Cougnon 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison71 m²79 000 €1 113
09/04/20242 Rue Des Coccinelles 85250 Saint-André-Goule-d'OieMaison74 m²52 500 €709