Signal Vente

7 Rue marcellin berthelot 85000 La Roche-sur-Yon

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 110 j)

D énergieD GESn° 2685E1651707R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation223 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 831 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/06/2026appartement074 m²FF34148
19/06/2026appartement073 m²FF32348

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 264 €/m² à La Roche-sur-Yon (524 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 800 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation218 460 – 256 452 €
Soit3 166 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202516 Rue Des Trois Piliers 85000 La Roche-sur-YonAppartement61 m²131 000 €2 148
29/12/202511 Rue Anatole France 85000 La Roche-sur-YonAppartement65 m²160 000 €2 462
23/12/20254 Rue Guine 85000 La Roche-sur-YonAppartement51 m²141 000 €2 765
23/12/202550 Rue Bossuet 85000 La Roche-sur-YonAppartement51 m²115 000 €2 255
19/12/202547 Rue Boileau 85000 La Roche-sur-YonAppartement45 m²111 000 €2 467
17/12/202512 Rue Malesherbes 85000 La Roche-sur-YonMaison60 m²170 476 €2 841
12/12/202515 Rue Paul Baudry 85000 La Roche-sur-YonAppartement43 m²132 500 €3 081
10/12/20257 Rue Marechal Foch 85000 La Roche-sur-YonAppartement64 m²195 000 €3 047
08/12/202513 Rue Des Halles 85000 La Roche-sur-YonMaison150 m²235 000 €1 567
28/11/202510 Rue Du Huit Mai 1945 85000 La Roche-sur-YonAppartement25 m²60 700 €2 428
21/11/202526 Rue De Verdun 85000 La Roche-sur-YonAppartement63 m²165 000 €2 619
12/11/202520 Rue Du Roc 85000 La Roche-sur-YonAppartement93 m²263 000 €2 828
07/11/202511 Rue Anatole France 85000 La Roche-sur-YonAppartement46 m²121 000 €2 630
31/10/202529 Rue Sadi Carnot 85000 La Roche-sur-YonAppartement33 m²78 500 €2 379
29/10/202547 Rue Marcellin Berthelot 85000 La Roche-sur-YonAppartement59 m²140 000 €2 373