Signal Vente

20 Rue Nicolas venereau 85740 L'Épine

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 112 j)

D énergieB GESn° 2685E1642644C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 753 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 851 €/m² à L'Épine (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 145 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation300 868 – 353 193 €
Soit4 705 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202576 Rue Saint Jean 85740 L'ÉpineMaison40 m²580 000 €14 500
14/11/20252 Rue Du Port 85740 L'ÉpineMaison81 m²400 000 €4 938
15/10/202513 Imp Du Moulin Boucard 85740 L'ÉpineMaison83 m²380 000 €4 578
15/10/20254 Rue De La Cure 85740 L'ÉpineMaison122 m²270 000 €2 213
07/08/20256 Rue De La Paree Penard 85740 L'ÉpineMaison50 m²270 000 €5 400
01/07/20253 Rue Du Port 85740 L'ÉpineMaison110 m²310 000 €2 818
27/06/20257 Rue Du Port 85740 L'ÉpineMaison71 m²282 600 €3 980
25/02/202516 A Rue De La Paree Penard 85740 L'ÉpineMaison26 m²330 000 €12 692
11/12/202428 B Rue De La Paree Penard 85740 L'ÉpineMaison84 m²424 000 €5 048
31/10/20242 Rue Nicolas Venereau 85740 L'ÉpineMaison92 m²459 595 €4 996
31/10/20242 Rue Nicolas Venereau 85740 L'ÉpineMaison40 m²459 595 €11 490
04/09/202430 Rue Nicolas Venereau 85740 L'ÉpineMaison83 m²335 000 €4 036
18/06/20243 Imp De La Paree Penard 85740 L'ÉpineMaison90 m²370 000 €4 111
26/03/20248 Rue De La Paree Penard 85740 L'ÉpineMaison46 m²395 000 €8 587
26/03/20248 Rue De La Paree Penard 85740 L'ÉpineMaison67 m²395 000 €5 896