Signal Vente

10 Rue de l'église 85770 Le Gué-de-Velluire

Maison · étage 0 · 152 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 116 j)

E énergieB GESn° 2685E1617682A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface152 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 515 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Le Gué-de-Velluire (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 772 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation197 865 – 232 276 €
Soit1 417 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20252 E Rue De La Croix De La Paix 85770 Le Gué-de-VelluireMaison94 m²160 000 €1 702
18/09/202519 Rue De L Eglise 85770 Le Gué-de-VelluireMaison130 m²120 000 €923
04/09/20254 Rue Des Brelouzes 85770 Le Gué-de-VelluireMaison148 m²125 000 €845
18/08/202568 B Rue De L Eglise 85770 Le Gué-de-VelluireMaison119 m²97 000 €815
18/08/202552 B Rue De L Eglise 85770 Le Gué-de-VelluireMaison62 m²64 000 €1 032
27/05/202543 Rue De L Eglise 85770 Le Gué-de-VelluireMaison115 m²98 000 €852
07/04/202514 Rue De L Eglise 85770 Le Gué-de-VelluireMaison130 m²233 000 €1 792
27/02/202523 Rue Du Chatelier 85770 Le Gué-de-VelluireMaison70 m²145 000 €2 071
21/02/202564 Rue De L Eglise 85770 Le Gué-de-VelluireMaison55 m²124 500 €2 264
02/01/202521 Rue De L Eglise 85770 Le Gué-de-VelluireMaison96 m²185 000 €1 927
19/12/202430 Rue De L Eglise 85770 Le Gué-de-VelluireMaison62 m²142 000 €2 290
02/09/20241 Fief Du Chatelet 85770 Le Gué-de-VelluireMaison85 m²210 000 €2 471
30/08/20243 Rue Du Chatelier 85770 Le Gué-de-VelluireMaison95 m²215 000 €2 263
15/03/202442 Rue De L Eglise 85770 Le Gué-de-VelluireMaison114 m²96 000 €842
19/01/202418 Rue Du Chatelier 85770 Le Gué-de-VelluireMaison128 m²307 000 €2 398