Signal Vente

18 Rue Auguste Rodin 85710 La Garnache

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 115 j)

B énergieA GESn° 2685E1612632U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Construction2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation78 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé725 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/06/2026maison073 m²CA13325

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 419 €/m² à La Garnache (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 378 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation167 801 – 196 984 €
Soit2 516 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20256 Rue De L'europe 85710 La GarnacheMaison69 m²230 500 €3 341
14/11/20253 Rue Auguste Rodin 85710 La GarnacheMaison100 m²291 550 €2 916
14/10/202510 Rue De L'europe 85710 La GarnacheMaison70 m²185 280 €2 647
10/10/202515 Rue Auguste Rodin 85710 La GarnacheMaison71 m²260 000 €3 662
30/09/202534 Rue Auguste Rodin 85710 La GarnacheMaison95 m²236 950 €2 494
24/09/202522 Rue Edgar Degas 85710 La GarnacheMaison82 m²250 000 €3 049
01/09/20252 Rue Camille Claudel 85710 La GarnacheMaison113 m²280 000 €2 478
05/08/202527 Rue Niki De Saint Phalle 85710 La GarnacheMaison86 m²229 000 €2 663
25/07/2025187 Rte De Challans 85710 La GarnacheMaison93 m²240 000 €2 581
15/07/2025569 Rue Du Prieure 85710 La GarnacheMaison15 m²40 950 €2 730
15/07/2025569 Rue Du Prieure 85710 La GarnacheMaison40 m²40 950 €1 024
26/06/202563 Rue Louise Bourgeois 85710 La GarnacheMaison100 m²266 000 €2 660
30/04/202523 Rue Camille Claudel 85710 La GarnacheMaison98 m²256 572 €2 618
08/04/202525 Rue Niki De Saint Phalle 85710 La GarnacheMaison87 m²225 000 €2 586
20/01/2025249 Rte De Challans 85710 La GarnacheMaison91 m²180 000 €1 978