Signal Vente

41 Rue gate bourse 85350 L'Île-d'Yeu

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 116 j)

F énergieC GESn° 2685E1600702Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 552 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 819 €/m² à L'Île-d'Yeu (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen545 520 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation436 634 – 512 571 €
Soit5 933 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Georges Clemenceau 85350 L'Île-d'YeuAppartement56 m²180 000 €3 214
10/12/202529 Rue Jean Yole 85350 L'Île-d'YeuMaison105 m²580 000 €5 524
09/12/202528 B Rue Pierre Henry 85350 L'Île-d'YeuMaison106 m²400 000 €3 774
05/12/202522 Rue Gabriel Guist Hau 85350 L'Île-d'YeuMaison73 m²680 000 €9 315
05/12/202522 Rue Gabriel Guist Hau 85350 L'Île-d'YeuMaison35 m²680 000 €19 429
21/11/202523 Imp Des Bolinders 85350 L'Île-d'YeuAppartement45 m²289 500 €6 433
24/10/202523 Rue Gabriel Guist Hau 85350 L'Île-d'YeuMaison166 m²892 950 €5 379
15/10/202514 Rue Gate Bourse 85350 L'Île-d'YeuAppartement58 m²380 000 €6 552
15/10/202514 Rue Gate Bourse 85350 L'Île-d'YeuAppartement44 m²380 000 €8 636
22/08/202533 Rue Gate Bourse 85350 L'Île-d'YeuMaison73 m²460 000 €6 301
31/07/20254 B Imp Du Puits Raimond 85350 L'Île-d'YeuMaison44 m²190 000 €4 318
30/07/202525 Rue De La Victoire 85350 L'Île-d'YeuMaison68 m²300 000 €4 412
20/06/20258 Rue De L Ymer 85350 L'Île-d'YeuMaison75 m²405 000 €5 400
15/04/202525 Rue Gate Bourse 85350 L'Île-d'YeuMaison94 m²530 000 €5 638
14/03/202510 Rue De La Poudriere 85350 L'Île-d'YeuMaison120 m²670 000 €5 583