Signal Vente

13 Avenue de luçon 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 121 j)

D énergieB GESn° 2685E1591641L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface54 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 311 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement043 m²DB22853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 605 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (228 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 868 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation172 115 – 202 048 €
Soit3 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202548 Av De Lucon 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison87 m²210 000 €2 414
26/09/20259 Rue Du Centre 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison84 m²255 000 €3 036
16/09/202515 Rue Du Chateau 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison54 m²600 000 €11 111
16/09/202515 Rue Du Chateau 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison49 m²600 000 €12 245
12/08/20259003 Rue Des Daims 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison62 m²220 000 €3 548
18/07/202540 Av De Lucon 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison144 m²190 000 €1 319
11/07/202539 Av De Lucon 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison65 m²269 850 €4 152
26/06/20253 Pas De L Aumonerie 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison48 m²130 500 €2 719
29/04/202513 Rue Du Puits Doux 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison64 m²180 000 €2 813
21/03/20254 Rue De L Hotel De Ville 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison80 m²260 000 €3 250
30/08/202419 Rue De L Aumonerie 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison92 m²200 000 €2 174
26/08/202413 Rue Du Puits Doux 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison64 m²70 000 €1 094
16/07/202443 B Av De Lucon 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison80 m²185 000 €2 313
05/07/202415 Rue Nationale 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison114 m²440 000 €3 860
04/07/202413 Rue De L Ocean 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison64 m²150 400 €2 350