Signal Vente

9 Rue de la senechalerie 85400 Sainte-Gemme-la-Plaine

Maison · 81 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 124 j)

D énergieB GESn° 2685E1537800Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction1993
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 099 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Sainte-Gemme-la-Plaine (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 418 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation172 607 – 202 625 €
Soit2 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202573 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison71 m²43 000 €606
10/11/20252 Rue De La Nicoliere 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison104 m²110 000 €1 058
10/11/20252 Rue De La Nicoliere 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison110 m²110 000 €1 000
24/10/20251 Rue Du Prieure 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison145 m²185 000 €1 276
26/09/202559 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison28 m²177 200 €6 329
26/09/202559 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison45 m²177 200 €3 938
26/09/202559 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison35 m²177 200 €5 063
16/07/202531 Rue De L Eglise 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineAppartement111 m²145 000 €1 306
24/06/202510 B Rue Saint Nicolas 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison156 m²407 000 €2 609
24/06/202510 B Rue Saint Nicolas 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison77 m²407 000 €5 286
01/04/20251 Imp De La Forteresse 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison100 m²295 000 €2 950