Signal Vente

4 Rue de l'Océan 85740 L'Épine

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 127 j)

E énergieC GESn° 2685E1497238O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation316 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 593 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 851 €/m² à L'Épine (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen419 612 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation355 159 – 416 926 €
Soit4 463 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20252 Imp De La Rochoirie 85740 L'ÉpineMaison50 m²177 000 €3 540
04/11/20251 Rue De Lattre De Tassigny 85740 L'ÉpineMaison70 m²300 000 €4 286
11/10/202526 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison40 m²260 000 €6 500
30/07/20255 All De La Rogere 85740 L'ÉpineMaison113 m²465 000 €4 115
16/07/202518 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison75 m²473 500 €6 313
16/07/202518 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison50 m²473 500 €9 470
27/06/20258 Rue De La Croix Rouge 85740 L'ÉpineMaison37 m²180 000 €4 865
06/06/202525 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison98 m²200 000 €2 041
27/03/202516 Imp Du Pas A L Ane 85740 L'ÉpineMaison113 m²660 000 €5 841
13/01/20251 Rue De La Croix Rouge 85740 L'ÉpineMaison80 m²345 000 €4 313
19/12/202412 Imp Du Fief Noyau 85740 L'ÉpineMaison65 m²281 000 €4 323
28/10/20246 Rue De L Ocean 85740 L'ÉpineMaison115 m²260 000 €2 261
27/09/2024Rue De La Rochoirie 85740 L'ÉpineMaison88 m²400 000 €4 545
02/09/20246311 La Rochoirie 85740 L'ÉpineMaison59 m²435 000 €7 373
12/07/202430 T Rue Des Primaudieres 85740 L'ÉpineMaison70 m²288 000 €4 114