Signal Vente

48 Rue du parc 85250 La Rabatelière

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 129 j)

F énergieE GESn° 2685E1489710A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface99 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 136 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 180 €/m² à La Rabatelière (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 166 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 219 – 202 170 €
Soit1 897 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20256 Rue De La Garenne 85250 La RabatelièreMaison77 m²190 550 €2 475
23/12/202533 Rue Du Chene 85250 La RabatelièreMaison96 m²243 000 €2 531
18/12/202524 B Rue Du Parc 85250 La RabatelièreMaison151 m²118 000 €781
07/07/202544 Rue Du Parc 85250 La RabatelièreMaison131 m²198 000 €1 511
28/04/20259 Rue Des Coteaux 85250 La RabatelièreMaison125 m²290 000 €2 320
28/03/202550 Rue Du Parc 85250 La RabatelièreMaison108 m²185 000 €1 713
05/12/20243 Rue De L Industrie 85250 La RabatelièreMaison96 m²157 000 €1 635
05/12/20243 Rue De L Industrie 85250 La RabatelièreMaison30 m²157 000 €5 233
06/06/202415 Rue De L Esperance 85250 La RabatelièreMaison80 m²144 000 €1 800
30/04/202411 Rue Des Quatre Vents 85250 La RabatelièreMaison123 m²240 000 €1 951
05/01/202416 Rue Des Coteaux 85250 La RabatelièreMaison66 m²120 000 €1 818
23/11/202317 Rue De La Garenne 85250 La RabatelièreMaison88 m²269 000 €3 057