Signal Vente

7 Rue de la forêt 85480 Thorigny

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 128 j)

B énergieA GESn° 2685E1457724U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation80 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé600 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 574 €/m² à Thorigny (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 413 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation82 680 – 97 059 €
Soit1 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Rue De La Foret 85480 ThorignyMaison65 m²80 000 €1 231
22/12/20259 Rue De La Foret 85480 ThorignyMaison77 m²80 000 €1 039
28/10/202510 Rue Du Pont Du Frene 85480 ThorignyMaison85 m²54 000 €635
23/10/202511 Imp Des Lilas 85480 ThorignyMaison80 m²160 000 €2 000
22/09/202510 Rue Des Vignes 85480 ThorignyMaison88 m²197 000 €2 239
07/07/20253 T Rue Du Barrage 85480 ThorignyMaison56 m²108 000 €1 929
26/05/20253 Rue Du Barrage 85480 ThorignyMaison100 m²100 000 €1 000
23/05/202524 Rue Des Sables 85480 ThorignyMaison125 m²205 000 €1 640
15/01/202525 Rue Des Treilles 85480 ThorignyMaison98 m²54 275 €554
15/01/202525 Rue Des Treilles 85480 ThorignyMaison98 m²81 500 €832
08/01/202521 Rue Du Pont Du Frene 85480 ThorignyMaison132 m²79 000 €598
02/12/202423 Rue Du Pont Du Frene 85480 ThorignyMaison72 m²73 000 €1 014
12/09/20246 Rue Des Sables 85480 ThorignyMaison86 m²210 000 €2 442
25/05/20243 Rue Du Pont Du Frene 85480 ThorignyMaison70 m²80 000 €1 143
15/11/202310 Rue Des Sables 85480 ThorignyMaison93 m²190 000 €2 043