Signal Vente

28 Rue du vigneau 85700 Saint-Mesmin

Maison · étage 0 · 205 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 134 j)

E énergieB GESn° 2685E1427547D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface205 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 789 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 526 €/m² à Saint-Mesmin (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 983 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation264 908 – 310 980 €
Soit1 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202520 Rue De L Hermitage 85700 Saint-MesminMaison97 m²144 750 €1 492
02/10/20259 Rue Des Violettes 85700 Saint-MesminMaison87 m²141 000 €1 621
19/08/202521 Rue Des Mauges 85700 Saint-MesminMaison84 m²103 060 €1 227
16/06/20252 Rue De L Hermitage 85700 Saint-MesminMaison167 m²156 900 €940
28/04/202523 Av Des Monts 85700 Saint-MesminMaison93 m²90 000 €968
05/03/202522 Av Des Monts 85700 Saint-MesminMaison60 m²60 000 €1 000
25/02/202533 Rue Du Commerce 85700 Saint-MesminMaison100 m²45 000 €450
04/02/20257 Pl De L Eglise 85700 Saint-MesminMaison74 m²32 000 €432
14/01/20252 All De Monplaisir 85700 Saint-MesminMaison88 m²103 260 €1 173
13/12/202410 Av Des Monts 85700 Saint-MesminMaison68 m²50 000 €735
30/09/20248 All De Monplaisir 85700 Saint-MesminMaison89 m²69 000 €775
06/09/20243 Pl De L Eglise 85700 Saint-MesminMaison121 m²116 000 €959
03/07/20248 Av De La Sevre 85700 Saint-MesminMaison85 m²140 000 €1 647
11/04/20246 Rue Du Commerce 85700 Saint-MesminMaison150 m²15 000 €100
10/04/202416 Rue Des Violettes 85700 Saint-MesminMaison122 m²205 000 €1 680