Signal Vente

4 Impasse des belous 85340 L'Île-d'Olonne

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 136 j)

D énergieB GESn° 2685E1417864S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Construction1981
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 196 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 300 €/m² à L'Île-d'Olonne (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen458 040 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation408 755 – 479 843 €
Soit3 201 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/20252 Che De Roche Pie 85340 L'Île-d'OlonneMaison87 m²289 000 €3 322
19/08/20251 Rue De La Brardiere 85340 L'Île-d'OlonneMaison120 m²285 000 €2 375
28/05/20253 Rue De L'ileau 85340 L'Île-d'OlonneMaison112 m²155 000 €1 384
16/05/20253 Imp De La Source 85340 L'Île-d'OlonneMaison114 m²319 000 €2 798
13/12/202418 Rue De La Brardiere 85340 L'Île-d'OlonneMaison40 m²140 000 €3 500
04/11/20242 All Des Chardonnerets 85340 L'Île-d'OlonneMaison79 m²229 000 €2 899
02/08/20243 Imp Simouche 85340 L'Île-d'OlonneMaison112 m²260 000 €2 321
06/05/20244 Che De Roche Pie 85340 L'Île-d'OlonneMaison165 m²515 000 €3 121
02/04/202414 Rue Des Mouettes 85340 L'Île-d'OlonneMaison107 m²245 000 €2 290
06/02/20243 Rue De L'ileau 85340 L'Île-d'OlonneMaison112 m²210 000 €1 875
02/11/20239 B Rue Des Mouettes 85340 L'Île-d'OlonneMaison75 m²283 000 €3 773