Signal Vente

32 Rue de l'église 85400 Sainte-Gemme-la-Plaine

Maison · 113 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 137 j)

G énergieC GESn° 2685E1407103V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface113 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeNon affecté
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation680 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 284 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Sainte-Gemme-la-Plaine (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 690 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation202 699 – 237 952 €
Soit1 953 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202573 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison71 m²43 000 €606
10/11/20252 Rue De La Nicoliere 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison104 m²110 000 €1 058
10/11/20252 Rue De La Nicoliere 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison110 m²110 000 €1 000
24/10/20251 Rue Du Prieure 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison145 m²185 000 €1 276
26/09/202559 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison28 m²177 200 €6 329
26/09/202559 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison45 m²177 200 €3 938
26/09/202559 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison35 m²177 200 €5 063
16/07/202531 Rue De L Eglise 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineAppartement111 m²145 000 €1 306
01/04/20251 Imp De La Forteresse 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison100 m²295 000 €2 950
23/12/20241 Rte De Saint Aubin 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison74 m²110 000 €1 486
09/12/20247 Rue De La Verdasse 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison33 m²90 000 €2 727
09/12/20247 Rue De La Verdasse 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison94 m²90 000 €957
16/09/20242 Rte De Saint Aubin 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison57 m²137 500 €2 412
01/08/202416 Rue Du Chene Vert 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison116 m²277 000 €2 388
17/07/20246 A Rue De La Verdasse 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison128 m²315 000 €2 461